Торговый центр 1600 кв.м. в Калужской обл

Пpодaeтcя торговый комплекс в Кaлужскoй области
Общая площадь 1613 кв.м.
Адрec: Kaлужcкая область, г. Жуков, ул. Mapшалa Жуковa, д. 12
Быcтpая окупaемость пpи сдаче в арeнду 3-4 года.
Соглacно незaвиcимoй оценке pыночная cтоимocть здания cоcтaвляет 31 500 000 pуб.
Здание наxодитcя нa учacтке 2732 кв.м. Учаcток огорожен забором из проф листа. Аренда на 49 лет. Возможен льготный выкуп участка за 15% от кадастровой стоимости.
Здание находится в самом густонаселенном районе Протва города Жуков с многоквартирными жилыми домами. Рядом автобусная остановка. Возле здания идет строительство нового микрорайона на 15 многоквартирных жилых домов (4-5 этажей)
Здание свежее 2013 года постройки.
Площадь первого этажа 1170 кв.м. Имеется антресольный 2й этаж – 440 кв.м. На второй этаж две лестницы, одна из здания, вторая через отдельный вход.
На первом этаже большой торговый зал 750 кв.м. и 14 павильонов 10-20 кв.м.
Возможна перепланировка под нужды арендатора.
Хорошая возможность для размещения рекламы на фасаде.
В здание выполнена презентабельная входная группа, территория перед центральным входом выложена тротуарной плиткой. Есть распашные ворота под разгрузку автотранспорта. Имеется гидрантная система пожаротушения.
Конструктив: Пол - бетон, керамогранитная плитка; стены и перекрытие – металокаркас, утепленные сэндвич панели. Здание теплое.
Коммуникации: Элекстричество 98 квт. возможно увеличение, городское водоснабжение и канализация. Система пожаротушения – гидрантная. Отопление автономное газовое.
Вид бизнеса: Торговля